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时间：2022年1月06日 09:34
（肇源县城乡建设事务服务中心 黑龙江省 大庆市 肇源县 166500 ）
摘要：近年来建筑行业取得了较快的发展，这也导致建筑质量问题频繁发生，特别是房屋建筑工程渗漏问题成为质量通病。针对于这种情况，为了保
证房屋建筑工程的质量，需要积极采取有效的防渗漏施工技术，全面提高房屋的防渗能力，进一步延长房屋建筑的使用寿命。文中分析了房屋建筑渗漏的
类型及原因，并进一步对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了具体的阐述。
关键词：房屋建筑；渗漏；类型；防渗漏施工技术
随着人们生活水平的提升，对于房屋建筑的质量要求不断提高。房屋渗漏是当前房屋居住使用过程中最为常见的质量问题，一旦房屋出现渗漏，必然会对人们的正常生活带来较大的影响。导致房屋发生渗漏的原因较多，因此在房屋建筑施工过程中，需要加强对防渗施工的重视，并积极采取科学合理的施工技术来提高防渗施工的质量，为房屋建筑工程的质量和安全打下良好的基础。
1房屋建筑渗漏的类型及原因
1.1 墙体框架梁柱和砖砌体间的裂缝渗漏
房屋建筑钢筋混凝土框架梁柱与砌体在温度线性膨胀系数系数方面存在差别，即使在相同温度环境下，两者变形程度也存在不同，因此两者连接处也是裂缝最常出现的位置。一旦有裂缝存在，雨水会渗漏到建筑物墙体内部。在实际房屋建筑施工过程中，剪力墙与填充墙之间的拉结钢筋易由于人为原因而被遗漏。
1.2 外墙穿墙套管预留孔渗漏
房屋外墙施工完成后，由于脚手架施工预留时槽钢孔和模板穿墙孔没有封好，由此而引发大量的裂纹，导致雨水从这些孔隙处渗入。砌体外墙灰缝饱满度达不到要求，特虽是竖形缝存在较多的孔隙。对于墙体使用多孔砖施工时，孔洞之间串联施工，渗漏后渗漏点很难查找。再加之窗框与墙体之间的缝隙利用水泥砂浆进行嵌缝施工时，堵塞不严实而导致渗漏问题发生。
1.3 填充墙砌砖体沿缝隙渗漏
在填充墙砌筑作业时，竖直方向上头缝砂浆达不到要求密实度的情况下，水平方向的灰颖刮浆会流入到砖孔内，在没有按照具体施工工艺要求提前对砖砌块润湿的情况下，头缝和灰缝之间水分则会快速被吸干，砂浆易出现干缩裂缝，从而引发渗漏。
1.4 厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也较为常见，导致厨卫渗漏的原因主要在于防水材料选取不当，对于选取的防水材料质量达不到具体施工要求。在施工过程中负力钢筋位置不正确，钢筋混凝土质量达不到要求的标准，再加之钢筋搭接长度不足，混凝土不仅容易开裂，而且厚度也不符合要求。在实际施工过程中，施工人员还存在不严格按照施工工序进行的情况，没有严格执行试水试验，无法及时发现渗漏问题，从而导致一些细部构造位置易成为主要的渗漏部位。
1.5 屋面发生渗漏
屋面渗漏与施工中防水材料质量不合格及没有严格按照施工图纸施工具有直接的关系，再加之屋面坡度设计不合理也会影响屋面的排水。由于屋面防水卷材自身具有热胀冷缩的性能，一旦温度变化明显，防水卷材则会发生不规则变形。屋面梁主构件在外力作用下，混凝土结构易出现开裂，从则导致渗漏问题发生。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1 屋面的防渗漏施工要点
2.1.1 屋面刚性防水施工
在钢性防水层施工时，为了保证混凝土质量，施工中宜选择水泥砂浆和细石混凝土，合理进行砂石比例控制，确保混凝土配合比设计的科学性。进行钢筋配置，并对收缩应力与温度应力进行合理控制，全面提高防水层支撑性能，针对分隔缝进行科学处理。刚性防水层混凝土施工完成后，养护时间不宜少于 7d ，并针对漏水问题进行检查，及时做好密封处理。
2.1.2 屋面柔性防水施工
相对于刚性施工技术而言，柔性防水材料采取整体现浇方式，对于细部构造与卷材铺贴，需控制铺贴方向，对不同防水卷材，需设置铺贴方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理，例如阴阳角复杂区域处理，需设置防水层，提高防水性能。
2.1.3 橡塑共混防水卷材施工
针对橡塑共混防水卷材，需注意卷材铺贴，橡塑共混技术，要先弹出两条垂直控制线，按照卷材宽度，铺贴卷材于找平层。同时，注意涂刷胶黏剂，强化粘合工作。在铺设卷材后，需加强排气孔处理。建筑方式设计时需考虑卷材起鼓问题。排气孔设计需严格把关，科学处理排气孔数据，按照建筑工程实际状况，确保找平层水汽能够正常排出，并要保证卷材的正常使用，全面提高防水施工水平。
2.2 卫生间和厨房的防渗漏施工
建筑工程施工时，经常会有渗漏问题出现在卫生间与厨房当中，其中没有合理地设计卫生间和厨房的穿地管线是导致有渗漏问题出现在其中的主要原因。在对卫生间和厨房的地面设计时，必须合理控制地面高度，同时做好混凝土墙体下方的防渗漏施工。在对卫生间的墙壁和地面抹灰时，应该将相应的防水添加剂加入到其中，增强其抗渗性能。在卫生间和厨房的通风管道施工时，将一定量的膨化剂加入其中，保证接缝处具有较好的密实度。对于穿板管道的防水设计需要给予充分的重视，确保其科学性和合理性。
2.3 外墙的防渗漏施工
外墙渗漏原因较多，这其中雨水是最为重要的影响因素，因此需要提高建筑外墙的防渗漏性能。在实际外墙施工过程中，针对于不同楼层外墙模板配置时，宜在楼面上面 10cm 的位置处进行设置 ，这样可以提高不同楼层之间的紧密衔接。同时还要关注砌筑质量，做好小砌块养护工作，在砂浆制备过程中要选择干净的中脑溢血，按照相关的比例合理进行配比。
具体砌墙时，要求砂浆的强度要与压塌要求相符，进一步提升墙体的防渗漏能力。另外，还要重视预留孔洞和外墙穿墙钢管孔洞的处理，提前预留好孔洞，并在施工完成后做好封堵工作。
2.4 门窗的防渗漏施工注意事项与要点
由于门窗经常使用和开关的属性，针对门窗的防渗漏施工具有复杂性、难度高的特点，做好门窗的防渗漏施工也格外重要。在实际施工过程中，要保证门窗构件的防水性和密封性，同时还要考虑到舒适、美观和使用等方面的需济南，严格根据施工要求来选择门窗部件。门窗的接缝施工是决定和影响其防渗漏性能的最主要施工环节，施工时应科学配置聚合防水砂浆的配比，尽量选择干性、硬度高的接缝材料，提高防水砂浆的涂抹施工质量，防范空鼓质量问题的产生，并在施工完成后，对门窗的防渗漏性能进行质量检测。一般而言，室内窗台的高度设计应高于室外窗台的设计高度，便于室内窗台向室外排水。
3结束语
在房屋建筑工程过程中，通过合理应用防渗漏施工技术，并强化施工质量控制，可以进一步提高施工防渗技术水平，保证房屋建筑工程的整体质量，为人们提供一个舒适的居住环境。
参考文献：
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