建筑地下室施工环境较为恶劣，为了确保地下水具有较好的防水性能，则需要合理对地下室防水结构进行设计，并有效的提高防水结构的施工技术，确保地下室结构的安全。因此，对建筑工程地下室防水施工质量控制措施进行详细探究迫在眉睫。
1 建筑工程地下室防水施工技术特点
地下室作为建筑工程的重要组成部分，通常用作人防地下工程、停车库、商场、配电机房、消防水池、通风设备房等重要设施，地下室防水施工质量能提高建筑工程使用功能，对改善建筑工程人居环境有重要意义。由于地下室周围的环境比较潮湿和具有较强的隐蔽性，很容易忽略防水施工质量，防水质量也就难以保证。地下水对地下室结构有渗透作用，以及地下水中的化学成分对结构有较强的侵蚀作用，因此，地下室防水工程要保证地下结构耐久性和抗腐蚀性。采用的防水材料主要为水泥基渗透结晶型防水材料、单组分聚硫嵌缝膏、双组分聚硫嵌缝膏，选择的防水材料要根据施工现场实际地下水文情况使用，地下室底板和外墙使用复合防水材料也要选取满足实际施工需要提高结构的抗腐蚀能力。地下室底板、外墙承受的地下水压力和侵蚀作用较大，一旦防水处理不当，地下室积水渗漏对底板，外墙的钢筋造成锈蚀，墙体剥落、产生裂缝等质量问题，降低建筑物的使用寿命。因此，针对这些防水施工重点部位加强防水施工功能，多道防水，防排结合，薄弱环节采用强化措施，以确保防水质量。
2 工程概况
“沃家苑”住宅小区建设项目施工（一期）工程，小区座落于长沙县黄花镇黄龙新村，位于人民东路旁边，距离黄花机场直线距离2 公里。
本项目由湖南建善房地产开发有限责任公司投资兴建，湖南省第六工程有限公司负责工程设计，湖南省安泰建设有限公司负责工程监理，长沙县建设工程质量安全监督站负责施工质量、安全监督，由湖南省第二工程有限公司承建。
“ 沃家苑” 住宅小区建设项目（ 一期） 总建筑面积104811.69m2，其中地上78482.69m2，地下26329m2，本项目一期包含1-11# 栋，17-19# 栋，24#，其中20# 栋21# 栋正负零以下，结构层次：-1+6 层，-1+7 层，-1+11 层，-1+12 层，建筑高度21.85m，35.30m。
2.1 本项目建筑场地类别属Ⅱ类
抗震设计列度为6 度，建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50 年。基础结构为柱下独立基础及筏板基础，主体结构类型为异形柱框架及剪力墙结构。本项目基础施工严格按以下要求进行：
（1）人工桩基础，柱下独立基础，筏板基础，异形柱框架剪力墙结构。基础顶标高与地下室板板面平，底板顶面标高分别为-5.10m（ 绝对标高65.40m），-5.70m（ 绝对标高64.60m），-5.15m（绝对标高63.75m），-4.90m（绝对标高62.95m），基础持力层选为残积粉质黏土5 层，持力层承载力特征值为260KPa. 基础底进入持力层应不小于300。
（2）人工桩基础，柱下独立基础，筏板基础混凝土标号为C35，底板厚度为300mm，底板配筋为X 轴方向14@150 通长布置，Y 轴方向12@150 通长布置。
（3）钢筋保护层厚度：基础梁为30mm，承台为50mm。
（4） 标准层层高为3m， 墙柱混凝土强度为C35， 梁板混凝土强度为C30。5.LB1 板厚100mm，X 向底筋直径6mm@140mm，Y 向底筋直径6@140。
（5）一层至屋顶剪力墙厚度为200mm、300mm，水平分布筋直径8@200，竖向分布筋8@200，拉筋（梅花型布置）直径6@600×600，两排布置。
（6）屋顶为坡屋顶形形式。
2.2 建筑各个部位施工选用材料要求如下
（1）砌体强度等级：外墙、厨房、厕所墙体均为MU10 烧结多孔砖，（烧结多孔砖重力密度≤ 14KN/m），其余墙体采用加气砼砌块，（加气砼砌块重力密度7KN/m），正负零0.000 以上墙体为烧结多孔砖时，采用M5 混合砂浆砌筑。正负零0.000以上墙体为加气砼砌块时，采用Mb5 专用砂浆砌筑。正负零0.000 以下采用M10 水泥砂浆MU15 烧结普通砖。
（2）保温部分：采用改性难燃型挤塑聚苯板，门窗采用铝合金材料。
（3）地下室防水等级底板、顶板、外墙、水池、水箱均为P6，材料采用双层（3+3）厚高聚物改性沥青防水卷材。
3 建筑地下室防水工程质量控制要点
3.1 确保防水施工材料质量
地下室防水施工中使用最多的是防水混凝土、防水卷材等原材料，作为防水施工阶段主要材料对最终防水效果是否符合标准有很重要的影响，因此，对进场的防水原材料必须严格把关，控制材料质量主要从采购原材料、材料进场验收、存放保管条件、材料现场使用各个环节进行，以保证进场防水材料符合质量合格标准。浇筑用的防水混凝土在使用之前，对供应的商品混凝土生产的各类指标，如混凝土的配合比、坍落度等参数进行严格检查是否符合现场施工使用，符合标准后才能浇筑使用。
3.2 合理设计及施工
合理设计是建筑工程的施工基准，设计建筑工程的地下室时，首先要遵循刚柔并济的原则，其次再考量该工程的使用用途，并根据其用途进行特殊设计，从而满足地下室的使用需求。
地下室施工前，要选择一支工作素养高、技术达标的施工团队，并考虑工程费用。施工中，密切关注各施工工序，保证工程正常施工，若不具备健全的施工工序，极有可能出现顺序颠倒的现象，影响工程质量。
3.3 提高地下结构混凝土防渗漏能力
（1）浇筑、振捣方面。地下室结构是主要大体积浇筑而成的，应分层分段从一端向另一端进行浇捣并且尽可能减少施工缝和振捣的遗漏。浇筑时间间隔要在水泥初凝前，振捣机械操作时要确保密实振捣，对于钢筋密集的部位如底板、柱脚等容易无法振捣，应使用直径35mm 的细棒振捣，还应对边梁、中梁等部位侧边加强振捣。
（2）温度控制方面。浇筑混凝土完毕后2h 立即进行测量，每4h 测温一次在7 天内。拆模时混凝土表面温度与外部温差不超过15℃，混凝土浇筑完毕后初凝后铺塑料薄膜盖上草袋进行保温养护。
3.4 施工细节处理
（1）施工缝。可采用平直缝节点结构形式，并在侧壁设置钢板。一般来讲，施工缝两端宽度、深均为20mm 的槽口，于施工中用防水砂浆填嵌。针对地下室墙体、底板结合处，多会将其设置在距离底板的50cm 处设置钢板。最后，进行施工缝的凿毛处理，并浇筑混凝土。
（2）穿墙管处理。按照相关要求预设套管，在安装穿墙管的过程中，焊接止水环。焊接期间，施工人员还要重视混凝土质量，以免造成严重影响。
（3）穿墙螺栓止水。在螺栓固定模板的应用中，可能会对地下室的防水性能造成不良影响。对此，可以设置止水螺栓。
墙板浇筑后，需将模板拆除，这时施工人员要在螺栓上凿缺口，然后再将顶端烧断，最后用防水砂浆将缺口抹平。
3.5 地下结构完工后治理
（1）墙体麻面、蜂窝渗水。首先了解是哪个墙面出现了漏水问题，然后再根据漏水量、水压，制定针对性的防治措施。
（2）由于墙体混凝土过于松散，出现裂缝，对此，可以用促凝灰浆填堵。针对未渗漏的施工裂缝，则可经由施工缝制成八字形的凹槽，将结构中过于松散的石子剔除，用水泥打底后，压实水泥砂浆。
4 结语
综上所述，文章主要结合实例，对建筑地下室防水工程施工质量控制要点进行了详细探究。随着人们对于地下室防水要求的不断提高，在实际施工中，应该注意加强防水材料质量控制，施工细节管理控制，并对成品进行保护和质量检验，确保地下室防水工程施工质量。
参考文献：
[1] 陈海阳,何飞.建筑塑料夹层板在地下室防水工程中的应用[J].四川建筑科学研究,2016,42(5):126-128.
[ 2 ] 叶琳昌. 防水施工程序应具科学性和可操作性[ J ] . 建筑技术,2011,42(10):914-916.
作者简介：彭勃（1987.02- ），男，本科，工程师，主要从事建设工程质量监督工作。
